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【摩登3娱乐手机版登录】九璟湾:2021年九种房贷还款方式,靠谱吗?

拥有一套属于自己的房子,应该是众多初入社会的青年人的梦想。但是一辈子的房贷也容易让许多人望而却步。还清房贷是个艰苦的过程,因此如何办理房贷大有讲究,掌握了房贷技巧,往往可以四两拨千斤,摆脱房奴的命运。

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01分阶段性还款法适合年轻人

由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期。开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

02等额本金还款法适合收入高人群

等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻。但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

03等额本息还款法适合收入稳定人群

等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

04一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款

一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。

05转按揭

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转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。

06按月调息

如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。

07双周供省利息

双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快。这就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。

08提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。

09公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限。在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

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 以上就是九璟湾小编对九种还贷方式的一个分享,而且从历史的走势中我们也可以看出,选择适合的还贷房贷,能很大程度的缓解房贷压力。这些新政策提供给青年人买房稳固的心理预期和保障。目前,环京区域各处的房产都是有很大的发展潜力的,比如我们九璟湾房产项目,就有很大的发展潜力,而且我们自身就是很值得选择的中高档小区,有很好的的居住体验。如果你感兴趣的话,可以联系九璟湾小编进一步了解。

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